共享房子出炉！这家公司要切入公寓+联合办公模式，把社区都共享

2018-05-11 20:59:40 来源：编辑：汇优网浏览：次

当共享单车、共享衣橱、共享民宿在短时间内已家喻户晓，我们切切实实感觉到未来生活闲置资源已经被重新分配和再利用。

国内联合办公优客工场今日宣布完成1亿美金Pre-C轮融资，旗下的共享际除了共享版以外，也要把社区共享起来。共享际将“共享办公、社交公寓、创新商业IP、体育、休闲、文化、娱乐”这些生活场景集合起来。

什么是共享空间

共享空间，对原来商业综合体是从单一的地产逻辑、空间逻辑，变为用户思维，从原来的租户变成未来的用户。

共享际解决了什么问题

如何解决“职住平衡”问题？基于对中国大城市的城市更新、共享经济发展和地产领域创新这三个投资主题，共享际将城市存量资产改造为包括居住、工作、健康、休闲、文化、娱乐等立体内容的一站式空间。

共享际发起了多个共享生活的社会大实验，将多种生活模式装入一个新型共享空间，让“办公、居住、社交、娱乐、文化”不同的生活场景相互链接，打造城市空间及内容的“实验室”。

美食英语课程场景

共享际模式与传统地产行业

十九大报告中提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居” ，规范和大力发展住房租赁市场越来越受到市场和政府的关注。多地出台细则，从改善租赁住房供给、试点租售同权、鼓励扶持租赁企业等多个角度加大对租赁行业的政策扶持。以共享际为代表的“新居住”空间运营商将真正实现“居者有其屋”。

“新居住”体现了对居住空间的“扩展”，为这个城市的创造力阶层呈现一个集生活、工作、商业的一体化空间，并让这个空间回归它基本的使用功能属性。

同时，共享际形成线上线下的互动——在进行空间打造的同时，进行线上IP线下化的生态圈建设。现已构建的共享际生态圈由15家企业构成，涉及体育、餐饮、音乐、文化、科技、健康、育儿、空间设计等多个领域，累计投资金额超2000万人民币。

共享客生活场景

共享际改造了什么样的资产，改造效果如何？

共享际目标资产均是城市中的低效存量资产，在改造过程中既保留原有历史文化，同时加入现代化的城市风格；空间方面，要营造公共社交的场所，又能提供相对私密的空间；既要满足一个新型公共空间应具有的功能性，又要在细节的处理上融合现代环境。

以东四·共享际为例——其原址是胡同内一家遗弃许久的酱油厂，在保留历史韵味的基础上进行了翻新改造。“围合式”的整体空间布局加上现代工业风格的设计，让东四·共享际既能看到胡同依古树，体会老北京历史，也能感受现代生活。

东四·共享际外景

共享际的吸引了什么样的人，这些人能够带来什么效应？

“创造力阶层”已成为社会的主要消费群体，只要在工作和生活当中展现出充分的创造力，那么他/她就属于创造力阶层。他们的消费行为趋向个性化，追求品质生活。他们有归属感、安全感以及自信心，来自于各行各业，不分性别和年纪。以他们为中心展开的商业内容，也逐渐形成。

共享际吸引、服务的主要人群就是这类创造力阶层。除了满足办公、居住、休闲娱乐等功能性配置，丰富的场景、社群、生态圈让来到这里的“共享客”找到“朋友”和“组织”。而每一个入驻用户又都是别人的服务商、供应商亦或是客户。通过与空间内各类企业、服务商、新型IP商业和数不尽的资源产生深度的连接，最终每一个入驻用户都会成为这个空间和社群的贡献者。

北京大学国家发展研究院教授周其仁在2015年考察以色列的一次讨论中就曾指出，“创新，第一重要的是‘聚集创新力量的浓度’”，这个国家高科技部门贡献了总就业的10%、经济总量的15%，以及出口的50%。至于研发经费高占GDP的 4.2%，位列全球第一。其他如初创企业、风险投资，以及在纳斯达克上市公司之数量，亦是分别名列世界前沿……这些骄人成绩的基础背后有一个这样的数据——这个总人口不过800万刚出头的国家，居然拥有3.8万名科学家。

共享际，就是构建一个个这样的社区。为降低这个城市创造性阶层的居住、工作、生活消费门槛，让他们充分利用这里丰富的资源，让这些创新力量自发地聚集在共享际打造的一个个社群里面。